Sécurisez votre transaction avec des diagnostics conformes et précis
Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers ?
Que vous soyez vendeur, bailleur ou acquéreur, la réglementation exige la réalisation de certains diagnostics immobiliers obligatoires. Ces expertises permettent d’évaluer la sécurité, la santé, la consommation énergétique, ainsi que les risques liés à votre bien immobilier.
Avec Place aux Experts, vous bénéficiez d’un service rapide, fiable et conforme aux normes 2025.
Liste des diagnostics immobiliers obligatoires en 2025
🏡 1. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Obligatoire pour : Vente et location de tout bien immobilier.
Superficie concernée : Tous logements (maisons, appartements).
✔️ Avantages : Classement énergétique clair (A à G), valorisation des logements économes, incitations aux travaux de rénovation.
⏳ Validité : 10 ans (réduit à 5 ans si un seuil de performance est franchi dans la réglementation).
⚠️ 2. Diagnostic Amiante
Obligatoire pour : Tous les biens construits avant juillet 1997.
Superficie concernée : Maisons individuelles, appartements, immeubles collectifs.
✔️ Avantages : Protection contre l'exposition à l’amiante, conformité avec la loi, anticipation des coûts de désamiantage.
⏳ Validité : Illimitée (si absence d’amiante), mise à jour obligatoire en cas de travaux.
🎨 3. Diagnostic Plomb (CREP - Constat de Risque d’Exposition au Plomb)
Obligatoire pour : Biens construits avant 1949.
Superficie concernée : Tous types de logements (y compris immeubles anciens en copropriété).
✔️ Avantages : Prévention des risques sanitaires (saturnisme), obligation légale en cas de location ou de vente.
⏳ Validité : Illimitée si absence de plomb, 1 an pour la vente et 6 ans pour la location en cas de présence.
⚡ 4. Diagnostic Électricité & Gaz
Obligatoire pour : Installation intérieure de plus de 15 ans.
Superficie concernée : Maisons, appartements, commerces.
✔️ Avantages : Sécurisation du bien contre les risques d’incendie ou d’explosion, tranquillité pour l’acquéreur.
⏳ Validité : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location.
🦠 5. Diagnostic Termites et état parasitaire
Obligatoire pour : Biens situés en zone à risque définie par arrêté préfectoral.
Superficie concernée : Maisons individuelles et parties communes d'immeubles.
✔️ Avantages : Prévention des dégâts structurels liés aux insectes xylophages, valorisation du bien.
⏳ Validité : 6 mois.
🌍 6. ERP (État des Risques et Pollutions)
Obligatoire pour : Vente et location de tout bien immobilier.
Superficie concernée : Toutes les surfaces habitées ou commerciales.
✔️ Avantages : Information complète sur les risques naturels (inondations, séismes), industriels et pollutions.
⏳ Validité : 6 mois.
📏 7. Loi Carrez (mesurage de la surface habitable)
Obligatoire pour : Vente de biens en copropriété.
Superficie concernée : Appartements et lots de copropriété.
✔️ Avantages : Garantie d’une superficie exacte, évite les litiges sur la surface réelle du bien.
⏳ Validité : Illimitée sauf en cas de modification du bien.
🏠 8. Loi Boutin (mesurage pour la location)
Obligatoire pour : Location d’un bien vide (résidence principale).
Superficie concernée : Tous logements loués.
✔️ Avantages : Sécurise le bailleur et le locataire sur la surface réelle du logement.
⏳ Validité : Illimitée sauf si modification du bien.
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